• 택스포

  • 영화-꾼

home > 칼럼 > 부동산
12345
  • 코리안저널311-17
    안녕하세요. 독자 여러분 오랜만에 인사 다시 드립니다. 2017년 8월 말 휴스턴을 강타한 Hurricane Harvey로 많은 사람들이 생각지도 못한 큰 홍수 피해를 입었습니다. 누구도 예상치 못했던 집과 사업체 홍수 복구 비용으로 허덕이는 수재민, Hurricane으로 인한 사업체 도난 피해로 재기를 포기하는 사람들도 있다고 들었습니다. 이런 재난의 시..
  • 코리안저널26607-22
    주위에서 요즈음 휴스턴 집 가격이 내려가고 있다는 소문을 들으셨을 겁니다. 하지만 이 질문에는 여러가지의 대답이 있습니다. 그 이유는 지역과 집 가격대에 따라서 다르기 때문입니다. 가격대로는 $300,000대 이하의 집들은 지금도 가격 흥정이 어렵습니다. 특히 $250,000 이하나 그 이하의 가격대는 아직도 경쟁이 치열합니다. 지역적으로는 학군이나 고속도..
  • 코리안저널21907-01
    한국이나 미국이나 부동산을 사고파는 일은 많은 전문가들을 거쳐야 하는 과정입니다. 미국에서는 체계적인 과정으로 부동산 거래가 이루어지고 있습니다. 거래 과정은 한국과 비슷하지만 여러 부분에서는 더 체계적이고 과정이 약간은 다릅니다. Texas 주는 모든 부동산 거래의 과정이 문서화 되도록 법으로 정해져 있습니다. 다르게 말하자면 구두로 약속한 거래는 법으로..
  • 코리안저널15206-25
    한국에서 말하는 사업 부도나 파산 신청은 누구나 예상치 못했던 일입니다. 더욱이 한국은 경제사범을 중죄로 다루고 있습니다. 하지만 이곳 미국에서는 범죄로 취급하지 않습니다. 반대로 기회의 나라답게 정당한 파산을 신청하는 사람에게는 새로운 기회를 제공하기 위해 법으로 보호하고 있습니다. 정당한 파산의 신청기준은 법으로 명시가 되어 있으며, 파산 신청의 결정은..
  • 코리안저널22106-18
    “제가 소지하고 있는 비자로 주택 융자를 받을 수 있는지 궁금합니다” “여러 융자기관에 알아 보았으나 저는 융자 대상이 되지 않는다고 하네요?”등 대부분 융자 자격 조건이나 융자의 과정을 문의하는 전화나 이메일이 하루에도 여러번 옵니다. 지난번에도 지면을 통해 말씀드렸지만 미국에서 주택 융자의 조건과 과정은 그리 ..
  • 코리안저널18306-03
    세계 4위의 광활한 대륙의 땅을 가진 나라 미국에서 자동차는 생활필수품 입니다. 특히나 미국 중서부 지역은 자동차 없이는 아무것도 할 수 없습니다. 이런 환경에 있다보니 누구나 할 것 없이 자동차를 사고파는 일이 자주 있게 됩니다. 자동차 거래에서 꼭 거쳐야 하는 과정이 Credit 입니다. 여기서 잘못된 인식이 자동차를 사면 Credit이 좋아진다는 잘못..
  • 코리안저널21905-27
    무엇하나 쉽게 넘어가지 않는곳이 미국이라고 할까요? 이런 저런 일을 겪다 보면 아름다운 그대여~로 기대했던 미국이 참으로 너무한다는 생각을 할 때가 많습니다. 20년 전에 미국으로 이민 온 김수희 여사님은 이민와서 처음으로 집을 장만하여 아이들 키우며 막내까지 고등학교를 졸업시켜 대학까지 입학시키느라 정말로 정말로 정신없이 살아 오셨습니다. 3명의 아이들이..
  • 코리안저널31803-04
    오늘의 주제는 이혼을 하는 과정에서 부동산 자산을 정리(분배)에 대해서 논의해 보겠습니다. 이 주제에 대해서 여러번 고심끝에 글을 올리게 되었습니다. 주제 자체가 좋은 의미를 가지고 있지 않기에 망설이기는 했지만, 같은 실수로 인한 불편함을 여러번 본터라 결심하게 되었습니다. 사랑을 해서 가정을 만들고 부부가 열심히 노력해서 저축도 하고 집도 장만했지만, ..
  • 코리안저널19202-20
    자동차 없이 살 수 없는 미국 특히 휴스턴 지역에서 자동차는 필수품 입니다. 자동차가 생활의 필수품 이기에 될 수 있으면 품질이 좋고 고장이 잘 안나는 자동차를 선호하게 됩니다. 어떤 경우에는 세금을 줄이기 위한 수단으로 자동차를 구매하기도 합니다. 하지만 집을 처음 사시거나 더 좋은 지역이나 넓은 집으로 이사를 고려 하신다면 새 자동차 구매를 신중히 생각..
  • 코리안저널28902-12
    여유 자금이 생기면 누구나 투자를 해 보려는 생각을 누구나 하게 됩니다. 하지만 평소 본업에 종사하기에 바쁘게 움직이다가 보면 여유 자금의 투자는 전문적익 지식을 가진 전문가만 하는 일이라고만 생각이 듭니다. 그래서 그들만이 가지고 있는 특별한 투자의 기법이 있을 것이라고 믿고 계시는 분들이 많습니다. 그리고 투자란 단기간에 수익성이 높아야 한다고 생각하며..
  • 코리안저널20702-06
    연말 연초에는 특히 다른때 보다 더 많은 우편물을 받게 됩니다. 이리저리 쫓기듯이 생활을 하다보면 우체통에서 우편물을 확인하는 일도 귀찮을 때가 한두번이 아닙니다. 더군다나 한글도 아닌 영어로만 된 우편물은 어디서 왜, 무엇때문에, 누구에게, 어떤 이유로 그리고 막상 편지를 읽어 보아도 도대체 무슨 내용인지를 이해하기를 못하니, 여러가지 이유와 소식이 담긴..
  • 코리안저널45801-29
    2016년 연초 휴스턴 부동산 시장은 조용하지만 사는자와 파는 사람들의 말없는 기싸움으로 시작하고 있습니다. 부동산을 사려는 입장에서는 올해 부동산 시장이 작년에 비해서 값이 많이 내린다는 기대감과 연말에 인상된 금리에 민감한 반응을 보이고 있습니다. 그래서인지 무조건 깍자, 너무 비싸다, 좀더 기다리자 등의 의견이 있습니다. 부동산을 팔으려는 쪽은 지난 ..
  • 코리안저널27901-08
    2015년 마지막에 올려드린 칼럼에 이어 왜 2015년(작년)의 세금 보고서와 2016년(올해)에 보고할 세금 보고에 대해 미리 상담을 받으셔야 하는 이유를 말씀 드리겠습니다. 특히 자영업이나 사업체를 운영하시는 고객님들은 자세히 읽어보시기 바랍니다. 자영업을 운영하시면 세금 보고 문제에 누구보다도 예민하시다는 걸 잘 알고 있습니다. 하지만 미국에 사는 우..
  • 코리안저널23801-01
    이 글을 쓰는 오늘 2015년이 단 2일을 남기고 있습니다.. 좋기도 하고 싫기도 하지만 우리모두 또 다시 2016년 원숭이의 해를 맞이하게 됩니다. 새해를 맞이하며 가족이라는 단어가 제 마음에 다가 왔습니다. 2016년을 맞이하며 우리모두 다시한번 가족의 의미를 다시 한번 정리를 해 보았으면 합니다. 요즈음은 많은 사람들이 싱글족으로 살고 있긴 하지만 그..
  • 코리안저널43212-04
    안녕하세요. 독자 여러분. 즐거운 추수감사절을 보내셨는지요. 이제 2015년도 30일 정도를 남기고 2016년이 우리 모두를 기다리고 있습니다. 해마다 연말이 다가오면 내년에 집을 장만하기 위해서 세금이나 수입 (Income)문제로 문의 전화를 많이 하십니다. 올해도 예년과 같이 이 문제를 말씀드리려고 합니다. 미국 연방법으로는 일반 시중은행을 통해서 주택..